URBAN NATUR'

> Lyon 9ème

4 BONNES RAISONS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE

PRÊT À TAUX 0%
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DES TAUX D'EMPRUNTS BAS
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Jusqu'à 7 000 € de prime avec le Plan 3A et la ville de Lyon
  • Jusqu'à 7 500 € d'économie
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LYON 9ème , DÉCOUVREZ UN QUARTIER ENTIÈREMENT REPENSÉ POUR VOTRE CONFORT

LA DUCHERE, UN ÉCO-QUARTIER ANIMÉ ET PRATIQUE

  • Un quartier verdoyant, comptant plus de 40% d’espaces verts, avec le parc du Vallon à 300 m*, l’un des plus grands parcs de Lyon.

  • À quelques pas de la place Abbé Pierre, de ses commerces, sa médiathèque, des marchés, du stade, de la halle d’athlétisme...

  • Un secteur idéal pour les familles avec des crèches et halte-garderies, des écoles maternelles, élémentaires, un collège et le lycée la Martinière.

  • À 300 m* de l’arrêt des bus C6 et 89 mais aussi à proximité de l’A6, des pistes cyclables...

PLUS QU’UNE RESIDENCE, UN NOUVEAU LIEU DE VIE…

Découvrez une réalisation moderne, parfaitement intégrée dans ce nouvel ÉcoQuartier repensé pour une douceur de vivre jour après jour.

Laissez-vous séduire par un nouvel art de vivre dans ce lieu de vie écologique, animé et équipé.

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UN ECRIN DE QUIÉTUDE AU CŒUR DE LA VILLE

  • Un véritable havre de paix verdoyant, avec la proximité du Parc du Vallon, de ses espaces engazonnés, de son cadre reposant, ses balades et ses aires de jeux.

  • Des promenades piétonnes sillonnant le parc pour de doux moments de détente, des aménagements et des circulations douces favorisées.

UNE RÉSIDENCE OUVERTE SUR LA LUMIÈRE ET L’EXTÉRIEUR

  • Des appartements lumineux et agréables, du 2 au 5 pièces

  • De belles vues dégagées surplombant la ville

  • Des terrasses et des loggias pour profiter des beaux jours

  • Tout le confort de la réglementation RT 2012

  • Une sélection de prestations intérieures soignées

  • Programme certifié NF Habitat HQE

PRIX, TYPOLOGIES... ENVIE D’EN SAVOIR PLUS ?

2 PIÈCES
TYPOLOGIE
PRIX PRIX
EN TVA 5,5%
LOT A404 44,9 m² 1 balcon de 6,4 m²
113 000 €
LOT A503 44,9 m² 1 balcon de 6,4 m²
115 000 €
LOT A504 44,9 m² 1 balcon de 6,4 m²
115 000 €
3 PIÈCES
TYPOLOGIE
PRIX PRIX
EN TVA 5,5%
LOT A405 63,1 m² 1 balcon de 16,2 m²
148 000 €
LOT A606 62,9 m² 1 balcon de 14,5 m²
150 000 €
LOT A706 62,9 m² 1 balcon de 14,5 m²
151 000 €
4 PIÈCES
TYPOLOGIE
PRIX PRIX
EN TVA 5,5%
LOT A501 73 m² 1 balcon de 9,8 m²
170 000 €
5 PIÈCES
TYPOLOGIE
PRIX PRIX
EN TVA 5,5%
LOT A202 95,2 m² 2 balcons de 17,5 m² et 17,8 m²
210 000 €
2 PIÈCES
TYPOLOGIE
LOT A404 44,9 m² 1 balcon de 6,4 m²
PRIX PRIX
EN TVA 5,5%
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LOT A405 63,1 m² 1 balcon de 16,2 m²
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LOT A606 62,9 m² 1 balcon de 14,5 m²
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PRIX PRIX
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210 000 €

PROFITEZ DE NOMBREUX AVANTAGES POUR HABITER OU INVESTIR !

PTZ

Grâce au PTZ, financez jusqu’à 40% du montant de votre achat.

TVA 5,5%

Bénéficiez de la TVA réduite et économisez près de 14% sur le prix du logement.

PLAN 3A

Obtenez jusqu’à 7 000 € de prime du plan 3A Métropole et de la ville de Lyon !

DES TAUX BAS ATTRACTIFS

Profitez des taux au plus bas pour votre prêt immobilier et allégez vos mensualités.

LOI PINEL

Avec ce dispositif, réduisez vos impôts jusqu’à 21% de l’investissement sur une durée maximale de 12 ans.

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Nos conseillers sont à votre disposition alors n’oubliez pas votre dernier avis d’imposition et vos 3 derniers bulletins de salaire.

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*champs obligatoires

Une résidence ouverte
sur la lumière et l'extérieur

Mentions légales

LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS ENTRAÎNE LA PERTE DES BÉNÉFICES FISCAUX.

La résidence étant située sur un quartier ANRU, les acquéreurs d’une résidence principale pourront bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5%, sous condition de répondre aux critères d’éligibilité et sous réserve que le prix de vente n’excède pas le plafond en vigueur.

Prêt à Taux 0% 2017 octroyé pour l’achat d’un logement neuf destiné à la résidence principale, au cours des six premières années suivant la date de versement du prêt, la résidence principale de l’emprunteur et réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt. Le montant de ce prêt, ses modalités de remboursement et sa durée sont soumis à des conditions d’attribution en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer et des ressources de l’acquéreur (Art. L.31-10-1 et s. et R.31-10-1 et s. du Code de la construction et de l’habitation). Nouveaux barèmes PTZ applicables à partir du 1er janvier 2017.

Détails et conditions sur www.grandlyon.com. « Urban Natur’ » à La Duchère, Lyon 9ème est conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Exemple de prix constaté au 29 juin 2017 en TVA à 5,5%, parking et cave inclus dans la limite des stocks disponibles, valables uniquement dans la résidence « Urban Natur’ » à Lyon 9ème (69). Voir conditions détaillées en bureau de vente ou sur le site internet : spirit.net

Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôt sur le revenu égale à 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et avec une possibilité de prorogation de l’engagement de location initial jusqu’à 12 ans permettant un avantage fiscal pouvant atteindre 21 % du prix d’acquisition, d’au plus 2 logements, retenu dans la limite de 300 000 € (soit au maximum : 6 000 € par an durant 9 ans et 3 000 € pendant les 3 années suivantes), dans la limite du plafond de prix d’achat actuellement fixé à 5 500 €/m2 de surface utile. Ce dispositif s’applique pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné, et à des locataires selon plafonds de ressources. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI (10 000 €). Les durées de 6, 9 ou 12 ans sont définies lors de la déclaration de revenu de l’année d’achèvement ou d’acquisition si elle est postérieure et d’une manière irrévocable. LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DE LA RÉDUCTION D’IMPÔT. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.

Source Google Maps.

Crédit photo : Thinkstock, P.Reichsrath et Laurence Danière - Architecte : Atelier Gachon. - Illustration : BMB

Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance.

SPIRIT RCS 429 091 804 – Conception : OSWALDORB - 04/2017

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